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赣榆某些开发商把地下人防工程划为车位进行售卖

时间:2016-02-22 16:40作者:住建局点击:我要吐槽
现在很新建的小区,开发商把地下人防工程划为车位进行售卖,一个地下车位十万左右不等,而且只卖不租,不买车位就无法进入小区,据查询相关法律法规,我国《人防法》规定,用于人防建设的工程所有权是国家的。考虑此项国有资产是由多种投资主体进行投资建设
  现在很新建的小区,开发商把地下人防工程划为车位进行售卖,一个地下车位十万左右不等,而且只卖不租,不买车位就无法进入小区,据查询相关法律法规,我国《人防法》规定,用于人防建设的工程所有权是国家的。考虑此项国有资产是由多种投资主体进行投资建设的,遵循“谁建设,谁管理;谁管理,谁受益”的原则,投资者可以对其进行管理和使用,享有收益权,对防空地下室的停车库临时租赁是可以,但对其进行20年或长期等使用权拍卖是属违规的。
  
  同时,2012年11月29日江苏省十一届人大常委会第31次会议修订《江苏省物业管理条例》,自2013年5月1日起施行。第六十六条:物业管理区域内依法配建的人民防空工程,应当按照设计文件在实地标注。物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的,应当向全体业主开放,出租的租赁期限不得超过三年,不得将停车位出售、附赠。人民防空工程平时用作停车位收取的汽车停放费、租金,应当依照有关规定,用于该人民防空工程设施的维护管理和停车管理的必要支出,有剩余费用的按照本条例第六十五条第一款规定使用。管理办法和具体收费标准由省价格行政主管部门会同物业管理、民防等行政主管部门制定并公布。第八十九条:违反本条例第六十六条第二款规定,将平时用作停车位的人民防空工程不向全体业主开放、出租停车位的租赁期限超过三年或者将停车位出售、附赠的,由县级以上民防行政主管部门责令限期改正,没收违法所得;逾期不改正的,处五万元以上二十万元以下罚款。
  
  请问镇对我县目前众多小区开发商售卖地下停车位的违法行为,人防办、住建局是否有相关监管处罚措施?
  
  住建局李安:你好,你反映的问题回复如下:
  
  根据《江苏省物业管理条例》第六十六条规定:物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的,应当向全体业主开放,出租的租赁期限不得超过三年,不得将停车位出售、附赠。
  
  如开发建设单位有违规出售人防工程行为,业主可向民防行政主管部门反映处理。
  
  房管处责任科室:居世东,联系电话:13605126662;
  
  单位负责人:汪波 联系电话:13961365311
  
  分管领导:张晓 联系电话:13961303202
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